特別公示：此案件無法聯系到相關當事人，自發布拍賣公告起十五日內，即視為通知已送達。

拍賣公告

新疆維吾爾自治區吐魯番市高昌區人民法院將于2024年6月3日11時至2024年6月4日11時止（延時除外）在“淘寶網”https://sf.taobao.com網絡平臺上進行公開拍賣,現公告如下：

一、拍賣標的：

標的物1：位于吐魯番市高昌區新編十四區文化路北側天倫樂園小區商層綜合樓1028號3#1單元2301室房產（不動產權號：新（2021）吐市高昌區不動產權第0014184號；建筑面積：144.38㎡；結構：框剪；用途：住宅；土地性質：出讓；使用權期限為2011年04月10日起至2081年04月09日止；詳見評估報告，標的物以實際現狀為準）。

標的物2：位于吐魯番市高昌區新編十四區文化路北側天倫樂園小區商層綜合樓1028號3#1單元2302室房產。（不動產權號：新（2021）吐市高昌區不動產權第0014186號；建筑面積：124.86㎡；結構：框剪；用途：住宅；土地性質：出讓；使用權期限為2011年04月10日起至2081年04月09日止；詳見評估報告，標的物以實際現狀為準）。

注：截止評估基準日，2301室房屋存在物業欠費7807.86元，暖氣費欠繳3222.56元；2302室房屋存在物業欠費6742.44元，暖氣欠費2786.88元，以上欠費僅做參考，具體欠費請競買人自行了解?，F2301、2302為打通狀態，無原房屋隔墻，現房屋為閑置狀態（詳見評估報告，標的物以實際現狀為準）；可看房。

評估價：896000元；

起拍價：716000元；

保證金：140000元；

增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆誠誠拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由新疆誠誠拍賣有限責任公司統一安排，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

根據中華人民共和國最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若問題的規定（法釋【2018】15號）：

第二十一條  人民法院收到定向詢價、網絡詢價、委托評估、說明補正等報告，應當在三日內發送給當事人及利害關系人。

當事人、利害關系人已提供有效送達地址的，人民法院應當將報告以直接送達、留置送達、委托送達、郵寄送達或者電子送達的方式送達；當事人、利害關系人下落不明或者無法獲取其有效送達地址，人民法院無法按照前述規定送達的，應當在中國執行信息公開網上予以公示，公示滿十五日即視為收到。因無法聯系到被執行人，且在中國執行信息公開網公示滿十五日；該公告公示十五日后即視為被執行人收到。

【重要提示】

1、根據《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條之規定，司法網拍成交后，買受人悔拍的，其所交納的保證金不予退還。

2、根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條第二款之規定，重新拍賣的價款若低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其所繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以該保證金填補差價，原買受人無須另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

    3、根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規定，對于在司法網拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物交易過程中產生的全部稅費由買受人全部承擔，其余因房屋產生的一切費用（包括但不限于房屋欠繳水、電、物業費等其他費用）均由買受人承擔?？赡艽嬖诘乃?、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”www.taobao.com上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到吐魯番市高昌區人民法院（地址：吐魯番市高昌區文化路1032號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0995-8522428

法院咨詢電話：0995-8520163

法院地址:吐魯番市高昌區文化路1032號

拍賣輔助機構：新疆誠誠拍賣有限責任公司

聯系人：曾主任

輔助機構咨詢電話：15775501975、0991-2630886

輔助機構地址：烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路16號19層

吐魯番市高昌區人民法院

          2024年4月17日