租賃權拍賣公告
受相關單位委托我公司對以下標的三年租賃權進行公開拍賣：
一、以下十九處房產拍租：
1、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈二樓3年租賃權；面積：550㎡。（現為新疆科潔齒科醫療投資管理有限公司烏魯木齊門診部） 該標的有優先購買人
保留價：200750元/年
增價幅度：1000元
保證金：40000元
2、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈505號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為新疆科澳蘭醫療器械有限公司）該標的有優先購買人
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
3、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈607號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為烏魯木齊意通佳業成套設備有限公司）該標的有優先購買人
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
4、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈底商10號3年租賃權；面積：95.49㎡。（現為烏魯木齊市沙衣巴克區紅帆船美容美發廳）該標的有優先購買人
保留價：160954元/年
增價幅度：1000元
保證金：32000元
5、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈803號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為烏魯木齊市萬潔興業清洗服務有限公司）該標的有優先購買人
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
6、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈811號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為烏魯木齊市展譽嘉華商貿有限公司）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
7、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈708號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為烏魯木齊阿爾騰礦業咨詢有限公司）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
8、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈507號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為新疆藍寧沃特環?？萍加邢薰荆?/span>
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
9、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈底商9號3年租賃權；面積：26㎡。（現為沙依巴克區博物館南巷每日每夜便利店）
保留價：43825元/年
增價幅度：400元
保證金：9000元
10、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈609號辦公用房3年租賃權；面積：74.52㎡。（現為沙依巴克區西北路紅帆船美容店）
保留價：29600元/年
增價幅度：400元
保證金：6000元
11、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈702號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為烏魯木齊恒友源工貿有限公司）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
12、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈512/513號辦公用房3年租賃權；面積：74.52㎡。（現為新疆晟世科技有限公司）
保留價：29600元/年
增價幅度：400元
保證金：6000元
13、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈602/603號辦公用房3年租賃權；面積：74.52㎡。（現為烏魯木齊巴銳德商貿有限公司）
保留價：29600元/年
增價幅度：400元
保證金：6000元
14、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈604號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為烏魯木齊中消安應急消防知識宣傳中心）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
15、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈501號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為烏魯木齊應衡輕工機械有限公司）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
16、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈509號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為空置狀態）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
17、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈608號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為空置狀態）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
18、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈610號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為空置狀態）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
19、位于烏市沙依巴克區西北路633號華隆大廈808號辦公用房3年租賃權；面積：37.26㎡。（現為空置狀態）
保留價：14800元/年
增價幅度：400元
保證金：4000元
三、競買登記：在線下進行報名、繳納競買保證金，經審核通過后，即可取得競買資格參與現場拍賣，逾期不予辦理。優先購買人須在開拍前提前聯系拍賣公司并提供身份信息及租賃合同。
四、本標的物買受人（成交人），須在成交之日起5個工作日（標的金額在100萬元以內）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前向拍賣公司付清拍賣成交價款、拍賣傭金及物業費，繳納至拍賣公司指定賬戶。買受人付清成交價余款、傭金、物業費后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）至新疆誠誠拍賣有限責任公司（地址：烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路16號原新疆日報社19樓）簽署領取《拍賣成交確認書》等相關文件。
五、特別提醒：
1、本次拍賣標的物均以實物現狀、面積為準，本單位不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系新疆誠誠拍賣有限責任公司親自實地看樣，我公司統一組織集中預展看樣。請競買人自行了解拍賣標的物現狀，目前華隆大廈采暖費由財政支付，財政停止支付后采暖費由租戶自行承擔，請競買人自行核查并承擔相應風險。
2、拍租房產成交后，拍賣租金為一年支付一次，買受人還須支付物業費（物業費具體金額查看標的特別規定），分別支付至委托方指定賬號；
3、拍賣傭金按照租賃期三年成交總價的2%一次性支付至拍賣公司指定賬戶！
4、后附《房屋租賃合同》，請競買人參拍前仔細閱讀，一但成交則視為已知悉并同意租賃合同中的所有條款；成交后簽訂《房屋租賃合同》時須向拍賣公司提供紙質版聯系方式、地址、開戶信息及開票種類；還需簽訂《房屋租賃合同補充協議》、《治安安全責任書》、《安全生產目標管理責任書》、《房屋出租消防安全責任書》。
5、如原租戶成交只需在與承租方簽訂的委托合同到期后續租即可。
六、拍賣方式：本次拍賣為設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，競買人出價不得低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功；本場拍賣有優先購買權人參加，同等價格前提下，該標的物屬于優先購買權人成交。
七、若拍賣未成交的，繳納的競買保證金在拍賣結束后3-7個工作日內予以退還。拍賣成交的，保證金則自動轉為成交款。
八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
九、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物所有權變更、辦證登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的全部稅、費等（以及增值稅），按照法律規定分別承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。
十、買受人未在規定期限內付清全部款項，拍賣視為不成交，我公司將按《拍賣法》有關規定沒收乙方已交納的保證金（競買保證金不予退還）。拍賣人在征得委托人同意后有權將拍賣標的再次拍賣。拍賣標的再次拍賣，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金，再次拍賣的價格低于原拍賣成交價款的，差額部分及費用由原買受人負責補足。
十一、請競買人在拍賣競價前請仔細閱讀《競買須知》，本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
十二、競買人須及時將拍賣保證金匯入公告指定賬戶，經審核通過后，方可取得競買資格。保證金以到賬時間為準，若因競買人未及時交納保證金，造成無法獲得競買資格及出價的，責任由競買人承擔。
預展時間：自公告之日起至拍賣前一日截止，有意向競買人請于我公司聯系，我公司統一組織集中預展看樣。
預展時間:2024年4月23日10：30前
預展地點:標的物所在地
報名截止時間：2024年4月23日10：30前
拍賣時間:2024年4月23日上午10:30時（北京時間）
拍賣地點：烏市沙區西北路633號新話劇場2樓1廳
聯系電話:15775501975曾先生
微信公眾平臺:xjccpm_
新疆誠誠拍賣有限責任公司
2024年4月9日
