烏魯木齊市中級人民法院關于拍賣

江蘇省丹陽市開發區鳳凰路西側鳳翔花園99號161室的公告

    烏魯木齊市中級人民法院將于2024年5月6日11時至2024年5月7日11時止（延時除外）在烏魯木齊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網址：（https://sf.taobao.com/）現公告如下：

一、拍賣標的：江蘇省丹陽市開發區鳳凰路西側鳳翔花園99號161室房產，權證編號：丹陽權證開發區字第 02017222號，土地證號：丹國用2010第00730號，結構：混合，建成年月：2004年8月，用途：商業，建筑面積：28.86平方米，所在層/總層數：1/7。（具體詳情見《宏昌房估字[2023]第10167號》評估報告）。

標的物地處江蘇省丹陽市開發區鳳凰路西側“鳳翔花園”,周圍地勢平坦、水 文條件較好，所處宗地為較規則矩形。宗地開發程度為宗地紅線外“七通” (通路、通上水、通下水、通電、通訊、通暖、通氣),宗地內場地平整。

注：物業、水、電等欠費情況不詳，詳情需自行向有關部門查詢，涉及物業、水、電等欠費均由買受人承擔。（該數值僅供參考，實際情況請競買人自行向相關機構查詢，以實際查詢情況為準。）

評估價：141400元；起拍價：106050元，

保證金：20000元，加價幅度：1000元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年4月5日至2024年5月5日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構聯系安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，標的物過戶中應由原權利人及買受人承擔的稅、費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續費、權證工本費、個人（企業）所得稅、房產稅和其它相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于2024年5月3日前與本院聯系；因被執行人未提供標的物租賃情況，故本案當事人及優先購買權人無法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。

十一、拍賣余款請在成交后2024年5月12日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院：

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

（單位名稱：新疆維吾爾自治區烏魯木齊市中級人民法院；開戶行：烏魯木齊銀行萬銀支行；銀行行號：313881000221；賬號：999000162000069518）

2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump

請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0991-4648449

法院地址：烏魯木齊市水磨溝區南湖東路南一巷26號

拍賣輔助機構：新疆華鼎國際拍賣有限公司

聯系人：李主任18999170327、0991-5816237

輔助機構地址：烏魯木齊市水磨溝區恒大綠洲一期8號樓商業樓118號。

拍賣輔助機構：新疆中鼎元品拍輔科技有限公司

聯系人：許主任13899933005

輔助機構地址：烏魯木齊經濟技術開發區玄武湖路555號萬達中心14號樓2912室。

拍賣輔助機構：新疆易拍吉誠拍賣有限公司

聯系人：胡主任 18599175536

輔助機構地址：烏魯木齊市新市區北京路天易大廈五樓。

拍賣輔助機構：新疆誠誠拍賣有限責任公司

聯系人：張主任18690274202  梁主任13809942770

輔助機構地址：烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路1號辦公樓19層 。

烏魯木齊市中級人民法院

2024年4月1日