拍賣公告

烏魯木齊市沙依巴克區人民法院定于2024年4月25日上午11時至2024年4月26日上午11時止（延時除外）在“淘寶網”https://sf.taobao.com進行網絡司法拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于烏魯木齊市水磨溝區新民西街86號附1號1棟4層1單元402室的房產（截止調查日期2024年3月11日，該標的物所在住宅小區位于某單位家屬院，無物業公司管理，欠繳2023-2024年暖氣費2784.76元,以上欠費情況僅供參考，具體欠費請競買人自行了解。標的物所在樓棟為地上6層，地下1層，標的物位于第4層，結構為鋼筋混凝土，空間布局為復式，面積為144.79平方米。用途住宅。產證號為烏房權證水磨溝區字第2014335878號。

評估價:1062759元；

起拍價:1062759元；

保證金:200000元；

增價幅度：1000元(以及其整倍數)。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托新疆誠誠拍賣有限責任公司在拍賣期間對上述房產的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據預約情況由新疆誠誠拍賣有限責任公司統一安排，聯系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任，有意者請聯系拍輔機構親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現狀及可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費情況。未看樣的競買人參與競買視為對本標的實物現狀的確認。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的《競買須知》。

六、標的物以實際交付時的現狀為準。標的物交易過程中產生的全部稅費按法律規定由雙方各自承擔，其余因房屋產生的一切費用（包括但不限于房屋欠繳水、電、物業費等其他費用）均由買受人承擔。可能存在的水、電、氣及物業管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買受人自行協調解決，協商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機構與本院聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次拍賣活動的整個過程。

九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“淘寶網”www.taobao.com上報名并支付相應的保證金，拍賣結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結束后，5個工作日（標的金額在100萬元以內）或10個工作日（標的金額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到烏魯木齊市沙依巴克區人民法院（地址：烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路655號）簽署《拍賣成交確認書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。請競買人在拍賣競價前務必再仔細閱讀本院發布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構咨詢。

法院舉報監督電話：0991－4525195

法院地址:烏魯木齊市沙依巴克區濱河中路655號

拍賣輔助機構：新疆誠誠拍賣有限責任公司

聯系人：梁主任（新疆誠誠拍賣有限責任公司）

輔助機構咨詢電話：13809942770、0991-2630886

輔助機構地址：烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路16號19層  

烏魯木齊市沙依巴克區人民法院

2024年 3月25日