拍賣(mài)公告

烏魯木齊市新市區人民法院定于2024年8月20日上午11時(shí)至2024年8月21日上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”www.taobao.com進(jìn)行網(wǎng)絡(luò )司法拍賣(mài)活動(dòng)，現公告如下：

一、拍賣(mài)標的：位于烏魯木齊市水磨溝區南湖北路東二巷188號南湖高層小區B區13棟9層四單元902室（不動(dòng)權證號：烏房權證水磨溝區字第2013473643號、烏房權證水磨溝區字第2013473642號；房屋用途：住宅；建筑面積：83.75㎡；鋼筋混凝土結構；標的物以實(shí)際現狀為準，詳見(jiàn)評估報告）。

評估價(jià):731100元；

起拍價(jià)：621435元

保證金：120000元；

增價(jià)幅度：1000元(以及其整倍數)。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托新疆誠誠拍賣(mài)有限責任公司在拍賣(mài)期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢(xún)及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據預約情況由新疆誠誠拍賣(mài)有限責任公司統一安排，聯(lián)系電話(huà)見(jiàn)本公告最后部分?？礃訒r(shí)間為公告期內（節假日除外）。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結束前，每最后5分鐘如果有競買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣(mài)結束時(shí)出價(jià)最高的競價(jià)人則競買(mǎi)成功。

五、特別提醒：標的物以實(shí)物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意競拍者請聯(lián)系拍賣(mài)輔助機構實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對本標的實(shí)物現狀的確認，責任自負。請競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買(mǎi)須知。

截止調查日期2024年7月4日，該標的欠繳2021年1月1日至2024年6月30日（42個(gè)月）物業(yè)費共計7035元，每平米收費2元。欠繳2022-2023年暖氣費1981.81元、2023-2024年暖氣費1897.80元、2024-2025年暖氣費1842.50元，共計欠繳暖氣費5722.11元，每平米收費22元；房產(chǎn)存在抵押，具體金額請競買(mǎi)人自行向相關(guān)機構查詢(xún)，以實(shí)際查詢(xún)情況為準；南北朝向；地下兩層，地上二十四層，標的位于第九層；目前為被執行人前妻居?。o(wú)任何法律關(guān)系、無(wú)租賃合同）；辦理房產(chǎn)交接過(guò)戶(hù)手續以烏魯木齊市新市區人民法院通知為準！

六、標的物以實(shí)際交付時(shí)的現狀為準。標的物過(guò)戶(hù)登記手續由買(mǎi)受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費等，按照法律規定各自承擔（如被執行人無(wú)法承擔的情況下，由買(mǎi)受人先行墊付后自行追償）。如買(mǎi)受人遲延繳納產(chǎn)生的滯納金，由買(mǎi)受人自行承擔?？赡艽嬖诘乃?、電、氣及物業(yè)管理費、暖氣費包括滯納金等欠費均由買(mǎi)受人自行承擔。競買(mǎi)人是否具有競買(mǎi)資格，請自行了解，拍賣(mài)人不承擔一切責任。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣(mài)前10日通過(guò)拍賣(mài)輔助機構與本院聯(lián)系。本案當事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿(mǎn)五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優(yōu)先購買(mǎi)權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、有意競買(mǎi)者須以自己的名義于報名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應的保證金，拍賣(mài)結束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數退還；本標的物競得者（買(mǎi)受人）所支付的保證金轉入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款須在拍賣(mài)結束后，5個(gè)工作日（標的金額在100萬(wàn)元以?xún)龋┗?0個(gè)工作日（標的金額在100萬(wàn)元以上）前繳入法院指定賬戶(hù)，買(mǎi)受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復印件、委托手續等）到烏魯木齊市新市區人民法院（地址：烏魯木齊市新市區蘇州東街675號）簽署《拍賣(mài)成交確認書(shū)》。

十、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財產(chǎn)相關(guān)的被執行人債務(wù)。原買(mǎi)受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)產(chǎn)生的費用的，可以責令原買(mǎi)受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶(hù)，均不計利息。

請競買(mǎi)人在拍賣(mài)競價(jià)前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣(mài)輔助機構咨詢(xún)。

法院舉報監督電話(huà)：0991-3852771

法院地址:烏魯木齊市新市區蘇州東街675號

拍賣(mài)輔助機構：新疆誠誠拍賣(mài)有限責任公司

輔助機構咨詢(xún)電話(huà)：梁主任13809942770、0991-2630886

輔助機構地址：烏魯木齊市沙依巴克區揚子江路16號19層

  烏魯木齊市新市區人民法院

2024年7月5日